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其中前三个等级一般是位于发达地区
* 来源 :http://www.bjluhsxw.cn * 作者 : * 发表时间 : 2019-12-25 11:11

央广网南宁6月5日消息(记者许大为)据中国之声《央广新闻》报道,近日,广西自治区海洋局出台文件,对广西无居民海岛使用权出让程序和制度进行了完善。有些岛屿超低的价格,让很多人都产生了当"岛主"的想法。但现实和梦想真的这么接近?

文件中还明确了,无居民海岛实行国家和自治区分级审核、审批制度。开发利用造成海岛消失、外商外资项目投资、以及涉及国家级海洋自然保护区和特别保护区等用岛活动,必须经由国务院批准,其余用岛活动由自治区政府批准。

广西有海岛有646个,其中无居民海岛占大多数,共632个,实际上无居民也不是绝对没有,只是这些海岛不做常住户口登记地,一般没有人常住。根据广西自治区海洋局印发的相关文件,无居民海岛使用权出让采取的是审批、招标、拍卖或者挂牌的方式,旅游、娱乐、工业等经营性用岛有两个及两个以上意向者的,一律以“招拍挂”方式出让,评估单位根据海岛的位置、效益等,综合确定出让底价。同时,出让价格还实行最低限价制度,评估得出的底价不能低于最低限价。

我国将无居民海岛划分为6个等级,其中前三个等级一般是位于发达地区,广西全部被划入后三等。广西无居民海岛使用权最低价标准以元/公顷·年为单位。在各等级别的海岛中,最贵的是填海连岛用岛,最便宜的是林业用岛,离岸最近的四等岛单价是10.08万元,离岸最远的六等岛单价只要14元。如果只看价格确实很诱人,但是如果考虑到开发成本可能就不是这么便宜了,因为广西的海岛是以沙子岛居多,这种类型的岛屿由沉积物堆积而成,容易受环境影响发生变化甚至灭失。只有基岩岛、珊瑚岛才具备开发条件。同时,岛上没有任何生产生活设施,一瓶淡水、一根电线都要从陆地运过去,房屋、码头等基础设施也要从零开始建设。每年台风季节,上岛的旅游人数都会减少,还要防范台风对岛上设施造成的损失,买或者不买,确实是一个需要考虑的问题。

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